A. Zadání

a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů požadujeme do návrhu zadání územního plánu text:

 

Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje

Politika územního rozvoje ČR (PÚR ČR) jako nástroj územního plánování byla schválena usnesením vlády č. 561 dne 17. 5. 2006. V roce 2008 byl v souladu se stavebním zákonem zpracován a projednán návrh PÚR ČR 2008 (prozatím nebyl vládou ČR schválen).

Požadavkem pro řešení je zohlednit dotčení řešeného území záměry vymezenými v PÚR ČR 2006 i v návrhu PÚR ČR 2008:

např.

Požadavky vyplývající ze zásad územního rozvoje

Zásady územního rozvoje Zlínského kraje (ZÚR ZK), vydané Zastupitelstvem Zlínského kraje dne 10. 9. 2008 usnesením č. 0761/Z23/08 formou opatření obecné povahy (nabylo účinnosti dne 23. 10. 2008)

Požadavkem pro řešení je zohlednění všech následujících dotčení vyplývajících ze Zásad územního rozvoje Zlínského kraje.

Respektování priorit územního plánování uvedených v kapitole 1 ZÚR ZK.

Pro řešené území ZÚR dále stanovují tyto koridory pro veřejně prospěšné stavby a opatření:

vypsat všechny VPS a VPO (je-li stanoveno uvést i šířkové parametry).

ZÚR vymezují plochy (které nejsou VPS či VPO - viz kap. 8.2)

V řešeném území je stanovena plocha ………… jako územní rezerva.

Území se nachází v upřesněné rozvojové oblasti ….. a rozvojové ose ….., specifické oblasti….

ZÚR v řešeném území dále stanovily potřebu zpracování územních studií……..

 

Požadavky vyplývající z dalších dokumentů a širších územních vztahů

Z hlediska širších územních vztahů je nutno respektovat a vyhodnotit požadavky vyplývající pro řešené území z následujících dokumentů:

 

 

Při formulaci návrhu zadání územních plánů využít všechny části územně analytických podkladů viz. § 4 vyhlášky č.500/2006 Sb. (sledované jevy, výkres limitů využití území, výkres záměrů na provedení změn v území, problémový výkres, výkres hodnot).

Do textu uvést, že do ÚAP lze nahlédnout na internetových stránkách http://juap-zk.cz/

Uvést, že výchozím podkladem pro řešení návrhu zadání územního plánu byly územně analytické podklady, které byly pořízeny pro správní území obce ………………. ze dne……. (případně doplňující průzkumy pořizovatele).

Z územně analytických podkladů pro řešení vyplývá požadavek respektovat limity využití území:

Např. k.ú. Újezd u Valašských Klobouk

·         stávající silnice a jejich ochranná pásma

·         vedení VN 10 kV a jejich ochranná pásma

·         VTL a STL plynovod a jejich ochranná pásma

·         vodovodní a kanalizační vedení a zařízení a jejich ochranná pásma

·         telekomunikační vedení a zařízení a jejich ochranná pásma

·         prvky ÚSES (LBC, LBK, RBC, NRBK)

·         CHKO Bílé Karpaty, II., III. a IV. zóna

·         biosférická rezervace UNESCO (Bílé Karpaty)

·         přírodní park Vizovické vrchy

·         památné stromy a jejich ochranná pásma

·         VKP (les, vodní plochy)

·         ochranné pásmo vodního zdroje

·         investice do půdy (odvodnění)

·         nemovitá kulturní památka včetně ochranného pásma

·         hřbitov a jeho ochranné pásmo

·         celé území se nachází v území s archeologickými nálezy

·         návrh ze ZÚR ZK - plochy a koridory ÚSES, územní rezerva plochy vodní nádrže Vlachovice;

a dále při řešení zohlednit:

např. k.ú. Újezd u Valašských Klobouk

·         objekt civilní ochrany

·         objekt požární ochrany

·         krajinný ráz Vizovicko

·         významný vyhlídkový bod

·         urbanistické hodnoty

·         sesuvná území

·         území ekologických rizik

Součástí ÚAP je rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ) zpracovaný na základě vyhodnocení stavu a vývoje území a analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území, jehož součástí je i stanovení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci. Z RURÚ příslušné obce s rozšířenou působností vzešel i požadavek řešit problematiku….

 

 

Doporučujeme uplatnit požadavek na prověření možnosti vymezení dalších veřejných prostranství v zastavěném území, event. požadavek návrhu ploch veřejného prostranství k nově navrhovaným lokalitám

 

 

V zadání nestanovujeme, které stavby/opatření budou veřejně prospěšné, ale doporučujeme formulaci: Projektant ve spolupráci s určeným zastupitelem vymezí v případě potřeby veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy asanace (s jednoznačnou identifikací těchto ploch).

Vymezení VPS a VPO bude řádně odůvodněno.

 

 

Nezapomenout: Návrhem řešení respektovat platná územní rozhodnutí a stavební povolení.

Dále zvážit, zda doplnit i některé požadavky na vymezení ploch a koridorů nebo území dle přílohy č. 7 k vyhlášce oddíl I. odst. 2) písm. a) až f) např.: v případě nutnosti vymezit území, ve kterém budou stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.

 

 

Do textu uvést: Územní plán bude vypracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, a rovněž s ostatními právními předpisy, které se na řešenou problematiku vztahují.

Textová a grafická část územního plánu včetně odůvodnění bude zpracována v rozsahu přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku.

 

Výkres širších vztahů dokumentující vazby na území sousedních obcí zpracovat v měřítku výkresu ploch a koridorů zásad územního rozvoje.

 

Obecně:

1. Stanovují-li ZÚR potřebu zpracování územních studií na území kraje, je třeba sledovat, jak dalece jsou zpracovány, následně je pak vyhodnocovat a zapracovávat do příslušných územních plánů.

2. K rozdělovníku při projednávání návrhu zadání požadujeme uvést:

    a) úřední deska městského úřadu - vyvěšeno, sňato

    b) elektronická úřední deska - vyvěšeno, sňato

Nezapomenout si to nechat potvrdit, mít doklad (tj. otisk stavu internetové stránky obce…).

3. informace - metodika MMR „Modelový příklad návrhu zadání s komentářem